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多家银行加快房贷发放速度

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发布时间:2020-05-26 16:16:53

多家银行加快房贷发放速度


记者了解到,在“房住不炒”政策基调下,各家银行大都较严格执行当地的房贷利率基准,当地不同银行间利率水平差异极小,并无特别优惠。房贷利率下滑主要是跟随LPR报价下降所致。在一些房地产调控矛盾不突出的地区,一些银行对于少部分征信良好、且购买了银行合作楼盘的客户有一定程度利率优惠。



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分析人士称,5月份的5年期以上LPR“按兵不动”,传达了房贷市场利率难以大幅下降的信息。除了受MLF未变影响,近期房地产市场热度上升,监管层多次强调“房住不炒”,或许是5年期以上LPR报价未变的重要原因。


从北京等地近期房地产和土地市场情况看,房地产市场出现了一些新特点。一方面,购房需求恢复,多地二手房和新房成交量环比猛增。今年4月,百强房企实现了销售同比增幅转正;近期发布的统计局数据显示,4月一二三线城市新房价格和二手房价格环比涨幅均有所扩大,房价上涨城市由3月份的38个增加到50个。另一方面,多地土地市场明显回温,成交土地溢价明显回升。近期,深圳、厦门等多地出现“地王”,北京今年以来的“不限价”土地数量越来越多,5月19日,北京分钟寺两地块出让,楼面价创北京五年来新高。


从监管部门的口径来看,房地产调控的总基调并未变化。近期央行发布了2020年第一季度中国货币政策执行报告,其中地产部分提到坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。长城证券认为,在这样的背景下房地产政策边际转松的动力可能会减弱,在政策真空期市场可能以观望为主。


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