首页 > 商业 > 商业榜单 > 正文

广东中山首富出现,持有5千多亿的资产

文章来源:
字体:
发布时间:2021-07-10 17:46:34

广东中山首富出现,持有5千多亿的资产


  广东中山绝对是一个大大被低估的城市。中山经济十分发达,特别是灯具更是支柱产业。另外地产巨头雅居乐也是来自中山。那么中山的首富是谁呢?

  那就是郭得胜家族了。郭得胜是香港的四大富豪之一,不过实际上他是广东中山人。香港四大富豪其实没有一个是真正的香港人。郭得胜是中山人,李嘉诚是潮州人,李兆基跟郑裕彤是佛山人。

  

  在很多人的印象中,四大富豪中,最有钱的肯定是李嘉诚家族。实际上应该是郭得胜家族才对。郭得胜家族控制的新鸿基有多厉害,净资产高达5千多亿。这是净资产5千多亿,而不是总资产。

  新鸿基是全球最大的地产公司,市值虽然才3288亿,但是实际上新鸿基的负债非常少,净资产非常高,关键是这家公司一年的利润就超过了500亿。

  新鸿基的利润大约等于万达跟万科的总和。不过全球任何一家地产公司都无法跟新鸿基相比。为何这么说呢?

  

  万科、恒大、碧桂园的利润也不低,一年也有超过300亿的利润。不过新鸿基一年500亿利润里面,房地产开发的利润是250亿左右,剩下的250亿是租金的利润。

  很多人说万达的收租规模比新鸿基还大。这确实是的,不过万达收租规模一年接近400亿,但是利润才100来亿,关键是100多亿里面,可不是全部都是运营利润,有至少六七十亿是物业重估的利润。

  万达收租规模大,但是负债也高,所以净利润就低了,而所谓的物业重估利润,其实是虚的,而不是赚到口袋里面的钱。

  

  新鸿基总计负债才1千亿左右,而他们净资产已经高达5千多亿了,单单是在香港这个小地方,他们就控制了24个商场。这还不上是写字楼跟内地的物业。

  另外新鸿基的房地产开发利润率也非常高,超过了3成。一般房地产公司的利润率只有10%左右。这就是新鸿基厉害的地方。

  他们通过了几十年的运作,完成了庞大的积累,这是其他地产公司无法相比的,即使是李嘉诚的长江实业也比不了。郭得胜出生于中山,后来去了澳门发展,随后又去了香港,在香港上环开杂货店为生。

  

  当时郭得胜还没钱,生活也非常苦。不过他经营小店价格公道,生意非常不错,日子就渐渐好起来,他也赚到一些钱。后来郭得胜代理了日本一个拉链品牌,当时香港的纺织业非常发达,拉链的需求量非常大。郭得胜也慢慢赚到了第一桶金。

  郭得胜后来认识了几个好朋友,分别是新禧公司的老板冯景禧,后来在香港开金铺的李兆基。郭得胜自己也开了一家叫做鸿昌贸易的公司。三个人关系非常好,而且都看好香港房地产的发展,于是决定一起合伙开地产公司,于是新鸿基就诞生了。新鸿基这个名字就是取自于两个人的公司。

  新鸿基成立之后,捉住了香港的黄金时代。事实上郭得胜创办新鸿基的时候已经是40多岁了,他也算是大器晚成。郭得胜创办新鸿基之后,发展非常快,1972年就成功带领新鸿基上市了。