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河北栾城举办就业政策咨询交流会

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发布时间:2022-08-11 14:09:12

河北栾城举办就业政策咨询交流会



我国是社会主义市场经济体制,公有制经济占主体地位,央企和地方性国有企业属公有制经济的重要组成部分,也是我国经济主体的一部分,理应为稳定市场秩序,促进市场平稳发展做出自己的贡献。


房地产开发行业的高利润,吸引了不少所有制企业的参与,其中包括了一大批的央企和国有企业,如绿地。国营资本参与房地产开发后,社会对该行业的信心大大提升,房价也随之持续性上升。但如今却听说,“退房令”即将重启?大方向已经明确了,或再次瞄准央企国企?这是怎么回事?



众所周知,房地产成为国民经济的主体后,价格便开始了持续上升,达到了很多人都不能接受的水平。我国之所以将房地产推入市场,目的是想通过市场来调配资源,实现房屋的充分供应,以解决居民的住房需求。但目前所面临的问题是房屋进入市场之后,价格上升得过快,不仅无法解决居民的有效住房需求,还会造成一大批刚性住房者陷入债务的负担。


国家的金融部门和房管部门为了控制房价的过快上涨,分别在2016年前后出台了一系列的房地产管控政策,房地产开发企业的负债率被严格限制,办理贷款会受到很多限额。但这些政策仅仅只是影响了房地产价格上涨的幅度,并没有从根本上扭转上涨的趋势。


同时,一大批的央企和地方性的国有企业不断地提高房地产开发的投入,在各地大规模的买地,使得国内的房地产信心得到提振,房价调控政策显得非常无效。国内的各类央企都是为了推动国内某项特殊事业的发展而设定的,国家为了让央企更能够顺应市场的发展,使得央企自己拥有极高的自主经营权。


于是,央企为了扩大自己的利润,便开始将自己的业务向房地产领域涉及,甚至房地产行业所产生的利润已经成为该企业利润的较大比例。在巨大的利益刺激下,越来越多的央企和国企开始加入房地产领域,房地产的盛况再一次被推上顶峰


很多年前,国资委就要求央企和各类的国企不得去参与房地产开发,但当时仅仅只是建议,控制的力度并不强,各类企业的执行力度也不强。同时,一些央企和国企为了避免国资委的这类政策,开始与一些民营企业搞合资,开办了一大批主营房地产的子公司。


也就是说,国有企业不再直接去插手房地产的运营,而是让自己的子公司在房地产行业里边去赚钱,既能够不违反规定,也能够获得巨额的利润。