首页 > 财经 > 经济政策 > 正文

融创首次出售贝壳股票套现5.54亿美元

文章来源:
字体:
发布时间:2021-11-02 14:43:23

融创首次出售贝壳股票套现5.54亿美元


10月29日,融创中国(01918.HK)发布公告称,于2021年6月1日(纽约时间)至2021年10月28日(纽约时间)期间,累计出售约1863.9万股贝壳(BEKE.N)美国存托股票(ADS),相当于约5591.7万股贝壳A类普通股,总代价约为5.54亿美元。

对于出售贝壳股份的原因,融创中国方面表示,集团投资贝壳已逾四年,取得了良好的投资回报,集团持续看好贝壳未来的发展,出售事项乃按计划收回财务投资,支持集团聚焦主业发展,并进一步优化资产结构。

“贝壳上市后股价已回归合理估值区间,加上房地产调控趋严对市场产生影响,融创出售贝壳,一方面是为回笼资金、反哺自己核心主业及流动性,另一方面也是在贝壳投资上见好就收。”香颂资本执行董事沈萌告诉财联社记者。

“融创投资贝壳时间比较早,整体投资定位就是纯财务投资,而且也带来了一定的投资回报,选择这个节点出售是比较合适的。此次出售贝壳股票也能令融创现金流更充裕,增强流动性。”一位接近融创的人士向记者表示。

据悉,贝壳是融创战投项目中首个美股IPO项目,早在2017年,融创就大手笔领投了链家C轮投资,以26亿元获得6.25%的股权。在贝壳找房(原链家)上市后,融创持股比例有所稀释,但持股比例仍超过4%。

2020年8月,贝壳找房赴美上市,发行价为每股20美元,发行当日收涨87.2%,报37.44美元,总市值超422亿美元。上市不到三个月,贝壳股价一路走高,最高触及79.4美元,市值一度超900亿美元。

贝壳上市之初,有投资者计算,融创在贝壳的投资曾浮盈约90亿元。融创对于贝壳美国存托股票的投资在报表上列示为“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”。

在融创2020年度业绩报告中,由于融创持有的贝壳股票浮盈,其金融资产公允价值收益净额由2019年的7.8亿元增至96.56亿元。由此也带动了融创的其他收入及收益由2019年度的141.9亿元增加56.0亿元至2020年度的197.9亿元。

但在今年,在中概股走势整体欠佳、加强中介行业监管等多重因素影响下,贝壳股价表现较为低迷,市值大幅缩水。截至美东时间10月28日收盘,贝壳股价为19.65美元,总市值为234.01亿美元。

值得关注的是,在2021年8月31日融创中期业绩会上,融创中国董事长孙宏斌谈及贝壳股价波动时表示,“贝壳确实下半年股价有一些波动,对我们下半年的账目利润会有一些影响,但对核心利润没有影响。我们长期看好贝壳,也在寻求一个妥善的方案。”

对于此次减持贝壳股份,融创中国在最新公告中称,“预期出售事项将于2021年度录得税前亏损约人民币27.2亿元,此乃参照出售股票列示于本集团截至2020年12月31日止年度财务报表内的账面价值计算而来。”

不过,由于投资较早,融创出售贝壳股票依旧获利。“本集团自投资贝壳起至出售事项完成后,出售股票实现税前溢利约人民币24.3亿元。”融创方面表示。

据财联社了解,本次融创出售的1863.9万股贝壳股份,占贝壳总股本的1.56%。而融创持有贝壳总股本比例超过4%。换言之,融创还持有超3000万股的贝壳股份。

“贝壳不属于融创的核心业务,更多是策略性财务投资,因此根据房地产业的发展状况、自身资金链的需求和贝壳的股价表现,融创存在继续减持的可能性。”沈萌告诉记者。

根据融创中国半年报,依照“三线四档”融资新规,融创剔除预收款后的资产负债率为76.0%,净负债率为86.6%,现金短债比为1.11。由此,融创中国2021年中期指标有一项超阈值,位列“黄档”,仍需持续降负债。