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华夏幸福收上交所问询函

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发布时间:2021-09-12 14:07:06

华夏幸福收上交所问询函


9月9日,上交所发布《关于华夏幸福基业股份有限公司2021年半年度报告的信息披露监管问询函》,要求华夏幸福从盈利情况、财务费用、资产减值等五个方面进一步补充披露信息。

一、根据半年报显示,公司报告期实现营业收入210.68亿元,同比下降43.63%,毛利率约为5.29%,明显低于2018-2020年同期的45.67%、48.73%、46.93%,营收规模下降与毛利率下滑是公司当期亏损的主要原因之一。请公司补充披露:(1)结合流动性及经营情况,说明营业收入大幅下滑的原因及合理性,并分析是否存在进一步下滑的趋势及风险;(2)结合近年行业政策变化,以及土地获取成本、房产销售价格、建筑材料价格的变化,量化说明公司毛利率大幅下滑的原因及合理性,并分析是否存在进一步下滑的趋势或风险;(3)对比同行业可比公司毛利率情况,说明是否与行业毛利率水平差异较大,并解释原因及合理性,是否存在跨期确认成本费用的情况。

二、根据半年报显示,公司报告期财务费用56.35亿元,同比增长超30亿元,是公司亏损的原因之一,请公司补充披露:(1)结合近期存量债务及利率变化情况,量化说明财务费用大幅增加的原因及合理;(2)对比近两年存量项目情况,量化说明财务费用资本化率变化情况,以及对财务费用的影响,是否存在跨期确认财务费用的情况;(3)说明公司已采取或拟采取何种措施控制财务费用、提升盈利水平。

三、根据半年报,公司报告期资产减值损失与信用减值损失合计21.45亿元,是去年同期的近4倍,主要系存货跌价损失及合同履约成本减值损失14.01亿元。请公司补充披露:(1)存货涉及主要项目计提跌价准备的方法、相关假设与参数和具体计算过程,如涉及第三方评估报告,请一并披露;(2)结合行业背景、项目所在地区及周边可比楼盘价格变化、销售去化情况及减值测试情况等,具体说明公司对各主要项目计提存货跌价损失的依据及合理性;(3)对比近三年存货跌价准备计提情况,结合相关项目售价变化和去化情况等,说明存货跌价迹象发生的时点,是否与前期披露信息不一致,是否存在前期存货跌价准备计提不审慎、不及时的情形,相关项目在本年度集中计提跌价准备是否合理。

四、根据半年报及临时公告,截至2021年9月初,公司累计未能如期偿还债务本息合计878.99亿元,半年末公司货币资金余额139.8亿元,其中可动用资金仅7.34亿元。请公司补充披露:(1)公司及全体董事、监事、高级管理人员对于化解流动性风险已采取或拟采取的具体措施,是否勤勉尽责,相关债务逾期对公司后续资金安排,以及存量项目的投资、开发的风险提示;(2)审慎核实目前的债务化解及进展情况准确、完整履行相关信息披露义务。

五、根据半年报,年上半年营业收入与毛利率大幅下滑司补充披露:(1)结合当前疫情与流动性情况等说明后续经营计划及可实现性,审慎评估公司的可持续经营能力提示;(2)公司及相关方已采取或拟采取何种措施营秩序,提升可持续盈利能力。

问询函中显示,华夏幸福须于9月9日披露该问询函,并于2021年9月17日之前,披露对该问询函的回复。