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百联资控50亿城市更新CMBS正式发行

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发布时间:2021-09-29 12:44:35

百联资控50亿城市更新CMBS正式发行


9月28日消息,百联资控城市更新1号资产支持专项计划在上海证券交易所发行。

  作为国内首单城市更新CMBS,百联资控城市更新CMBS储架为50亿元,首期发行规模6.5亿元,信用评级为AAA。

  观点地产新媒体了解到,上海百联资产控股有限公司为百联集团旗下“商业资产”板块平台。作为百联集团旗下全资子公司,上海百联资产控股有限公司以社区商业、体验式购物公园、主题产业园、精品创意办公、体验型公寓、时尚街区为基础,通过旗下资本管理平台和商业管理平台协同运作,发展商业不动产全产业链资管平台。

  据悉,商业不动产抵押贷款支持证券(Commercial Mortgage Backed Securities,简称CMBS),是指以商业不动产为抵押,以相关物业资产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品。此次百联资控城市更新CMBS1期的入池基础资产共计5个改造提升后的存量资产,位于上海市内环内,其中4个项目为历史保护建筑。

  另悉,百联资控成立于2017年5月24日,是上海市国有商业产业集团,拥有约4000家线下实体门店。法定代表人为杨宏杰,注册资本为10.35亿元人民币。经营范围包含资产管理,投资管理,房地产开发经营,物业管理等。由百联集团有限公司100%持股。百联集团是一家纯国资的全产业链的商业地产平台,旗下围绕存量资产做资本化存量改造的公司。