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央行发出信号,明年楼市调整多!

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发布时间:2019-12-08 16:18:44

央行发出信号,明年楼市调整多!


自从房地产市场调控以来,房地产就开始已经有明显的降温了,在寻求稳定的前提下,许多城市房价已经停止再次上涨,虽然下降幅度很小,但是在这过去几年是不可以想象的。近年房地产市场总也翻番,到今年可能会有下降的趋势那么今天小编就给大家说一说


2020年楼市趋势。


希望我们可以进行掌握,让我们的房屋能够购买的更加舒适放心。

一、2020年楼市趋势


1、2020年中国房价能降下来吗?


2020年一二线城市房价会稳中有降,但是三四线城市房价会比较稳定,五线城市应该会上涨幅度比较大。一二线城市的高房价已超出大部分的购买力了,在国家调控政策下,2020年肯定会加大调控力度,健全房地产市场,建立长期调控机制,提出不要有“喘口气,歇歇脚”的念头,可以看到这次调控力度之大。


三四线城市大部分城市的房价基本比较稳定。2016年三四线城市房价比较低,在去库存的背景下,2017年和2018年已经有大幅度上涨,所以未来三四线城市不可能大幅度上涨,应该会比较稳定。五线城市一般是西部城市或县城居多,房价比较低,比较符合刚需要求,随着购房者的增加,库存量的减少,五线城市未来看涨。



2、我们凭啥判断2020年房价会下跌?


国内经济下行压力较大,很多生意人都在喊今年生意不好做,明年估计经济形势也难好转,这对于很多生意人来説,只有抛售名下房产才能挺过这个冬天。所以,很多人都在抛售房产,而在经过房地产调控之后,投机性购房需求在退出,国内房地产供大于求现象明显。2020年房价下跌的概率在加大。


近日部分城市放开了限购政策,未来房价涨跌将由市场来决定。届时,一线城市还在严格执行房地产限购,房价难以大跌,但是放开限购政策的二三线城市,由于前些年房价涨势过快,而且也透支了当地居民的购买力,2020年房价很可能会下跌。而在放开限购政策后,将由市场来决定房价的涨跌幅度,政策不再管控。2020年房价都会进入调整期,只是跌幅存在较大差别。


3、以恒大、碧桂圆为代表的


龙头房企纷纷降价促销,明年房企降价幅度和范围将会更大。因为,2015-2016年国内各家房企都曾经对外扩张拿地,而到了今明两年乃是房企还本付息之时,为了能够及时回笼资金,不仅是龙头房企,还是中小房企都会通过降价促销方式来增加业绩,完成转型需求。所以,今年年底房企会降价促销,明年房企更会降价,一手房价格也会随二手房价格一起回落。