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频繁“暴雷”长租公寓迎来最强监管

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发布时间:2020-09-23 10:47:10

频繁“暴雷”长租公寓迎来最强监管





  接连爆雷,长租公寓再一次走上风口浪尖。日前,杭州多家长租公寓,以月付方式向房东高价收房,再以年付的方式低价出租,进行非法集资后跑路,涉案金额达上亿元,涉及的房东总量可能超万人。


  野蛮生长的长租公寓行业乱象频出,监管如何跟进?日前,住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,亮出了监管铁拳。


  猝不及防的租金优惠陷阱


  记者联系到了杭州余杭区的一名刚毕业不久的租客何小姐。去年10月,在豆瓣的租房小组里看到杭州适享科技公司发布的租房信息,何小姐按照上面的电话约了看房子。


  “租金很便宜,而且他们说不收中介费,有本科学历证明甚至不需要押金,只需要半年付或者年付租金。”何小姐告诉记者,这样的优惠力度像是天上掉下的“馅饼”。


  于是,何小姐没有多想便签了一年合同,交付了约两万元租金,与适享科技公司签订了一整年的房屋租赁合同,今年10月到期。今年8月29日,隔壁邻居告知,她才知道该公司已经跑路。


  记者了解到,在何小姐房东的名下,共有8户租客,全都是通过适享科技支付的租金,并且都是毕业没多久的大学生,骗取年付的方式同样也是“本科学历不需要押金”。


  何小姐的房东表示,公司每月10日向房东缴纳租金,而8月的租金一直拖欠。直到8月底,部分租客和房东通过中介公司员工的朋友圈才得知公司关门了。该公司在8月29日,已将所有员工踢出群聊,并且拖欠工资半个月未发。


  事发之后,何小姐等8户租客与房东未能就续租租金达成一致。9月3日,房东更换了所有租客的门锁密码。何小姐随即和其他租客一起打了110报警,并给社区街道打了电话。民警介入调查后明确告知房东,租客合同有效,房东无权驱赶租客,但后续依然需要租户和房东共同协商。