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75万的房贷,30年利息太吓人

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发布时间:2020-10-30 20:09:10

75万的房贷,30年利息太吓人





买房子可以说是生活中非常重要的事情。当然,这实际上是分开的。对于当地的暴君和富人来说,买房可能是他们的零用钱,但是对于大多数人来说,买房确实是一件大事。就目前的房价而言,许多人买不起房子。一个月收入3000元的人怎么买得起每平方米10000元的房子?




因此,如果您已借贷购买房屋,抵押贷款为750,000,并且可以在30年内还清。在这30年中,您将支付多少利息?如果您在2020年3月1日之前购买了房屋,则抵押贷款利率仍会基于固定利率计算。如果您在3月1日之后购买了房屋,则抵押贷款利率将根据LPR进行计算,该利率会有所波动。 ,我只能根据固定利率进行计算,否则没人会知道未来的永久居民身份会发生什么变化。




如果按照5.45%的利率计算贷款利率,则还款方式为等额本息。对于75万元的贷款,需要在30年内还清的利息为774,570元。如果还款时选择等额本金,则30年利息为614,828元。两者之间的主要区别是每月偿还本金和利息,并且金额是固定的,因此压力较小,但相应的还款利息较高。


从中也可以看出,选择不同还款方式需要向银行偿还的利息差异很大。还有其他减少利息支出的方法吗?答案是肯定的。 1.提前还款。选择提前还款可以节省很多利息,您也可以提前还清部分贷款。例如,如果您最初借了750,000,则可以提前偿还300,000,因此本金将减少到450,000,利息自然会减少一。大多。




2.转换为LPR利率。这种方法应该是很多人的选择。以前的固定利率可以转换为LPR利率的计算方法。从过去几个月的当前LPR利率来看,趋势是下降的。对于贷方而言,虽然有某些好处,但是LPR的变化是不可预测的,而且没人知道一年或几年后的情况。