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多地传出房贷额度紧张、停贷消息真的吗

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发布时间:2020-10-27 20:15:15

多地传出房贷额度紧张、停贷消息真的吗





10月20日上午,央行公布了最新贷款市场报价利率,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此LPR已连续6个月未变,大家期盼已久的房贷利率下降再一次落空。


而同时,近期又有多城传出房贷额度紧张,房贷利率上涨,甚至是部分银行停贷的消息。


南京早在9月初,公积金贷款就开始额度紧张,贷款审批收紧的同时,下款时间也开始放慢。南京公积金管理中心相关负责人表示:目前南京公积金供给存在阶段性不足的问题,需要排队等待放款,放款时间不保证。


365淘房南京站摸底了多家主流银行二手房贷款情况,南京银行针对二手房贷款基本停贷,如果贷款的话利率也要达到5.65%,较此前上涨15个基点。招商银行利率达到LPR+85个基点,相较于此前涨了2个基点。


此外,部按揭负责人表示:目前南京商业贷款整体下款时间在拉长,公积金额度偏紧,时间需要三四个月。


而苏州相比南京,房贷情况似乎略好一些。根据数据显示,苏州首套房贷利率整体维持在5.2-5.3%,与上月5.3-5.4%的情况相比,有所下调。除建设银行与上月持平外,其它三大银行首套首贷贷款利率较上月都有所下调,下调幅度在5-15BP,最低为农业银行的5.2%。


不过,也有几家银行表示,由于临近年底,银行额度紧张无法确认放款时间,而华夏银行工作人员直接表示目前无法办理贷款业务。




再来看看同样是长三角城市的无锡,10月中旬无锡发布新政二套房公积金利率上调10%。同时,365淘房无锡站在摸底了包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、招商银行等在内的10家银行房贷情况后发现,无锡目前首房首贷最低首付普遍4成起;有银行暂停房贷,多家银行不能确定放款时间;首套房利率普遍5.9%起,对客户资质要求严格。


另外也有银行表示,年底贷款额度收紧,放款时间不能确定。交通银行工作人员表示,现在贷款可能要到明年才能审批下来;工商银行、光大银行、招商银行和无锡农村商业银行放款时间大概都要3个月左右;其余银行都不能确定放款时间。




业内人士表示,每年各大银行用于房贷的总额基本是固定的,前三季度将房贷额度用完大部分后,接近年底房贷额度收紧普遍存在。


同时今年以来,监管机构对银行信贷资金流入房市的监管不断加强,因信贷资金违规流入房市的罚单达到40余张,甚至有银行为此被罚金额数千万元。另外还有消息称,监管机构将要求大型商业银行压缩、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,新增涉房贷款占比要降至30%以下。再加上被反复提及的“房住不炒”定位,未来房贷市场还会在平稳发展的趋势下略微收紧。