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武汉住房贷款“商转公”严格相应条件!

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发布时间:2020-09-19 16:08:05

武汉住房贷款“商转公”严格相应条件!





  今年9月3日,武汉市住房公积金管理中心向各住房公积金贷款业务受托银行发布了《关于严格执行商转公贷款信用审核标准的通知》。


  通知称:根据《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》第七条第(三)项的有关规定,从2020年9月7日起,各受托银行在受理客户“商转公”贷款申请时,严格执行“原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常,无逾期贷款”的硬性要求。


  对原商贷正常还款不足6个月,以及原商贷发放后至贷款申请日期间出现过贷款逾期记录(不论逾期次数)的,客户的“商转公”贷款申请将不予受理。


  同时,通知还要求,各银行必须在出具的“原商贷正常还款记录和贷款余额”证明中,明确写明“该笔商业贷款自发放之日起至今没有发生过逾期”等字样。


  公积金能否设置类似宽限期?


       对此,武汉市住房公积金管理中心回复称,该中心近期并没有调整商贷转公积金贷款的信用审核标准,只是对现行转贷细则有关转贷条件的重申和强调。


  相比商业银行的个人住房贷款,住房公积金贷款抗风险能力要求更高。


      目前,多数银行对商贷设置有宽限期,若市民的商贷若出现非恶意短暂逾期,可与银行及时联系说明情况,申请宽限期。


  同时,不管是在9月7日前还是9月7日以后的逾期行为,只要是在还贷期间发生的,都将无法申请“商转公”,市民可以通过人民银行征信系统查询逾期情况。但是,上半年疫情防控期间,向银行申请了房贷还款延期的市民,延期的时间不视为逾期。