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申请房贷应需要注意哪些规则

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发布时间:2020-09-17 20:14:07

申请房贷应需要注意哪些规则





申请房贷的客户来说,最期望的莫过于顺利拿到住房借款的同时也不落入“潜规则”的陷阱当中。那么,银行房贷申请有哪些“潜规则”?不过,申请房贷的客户应提前明白的是,遇到问题一定要慎重考虑,一切按照法律流程走,用法律维护自己的合法权益。


潜规则一:“空头支票”合同


空头合同即在合同上只显示房贷总额、房贷利率和借款年限,对利率折扣、放款时间等仅给予口头承诺,不在合同上写明。为了避免出现此类情况,在签订合同时一定不要轻信头口承诺,要求工作人员明确说明,不行就诉诸法律,进行维权。


潜规则二:强买强卖的“捆绑销售”


央行持续降息加上各地住房优惠的不断推出,银行业务成本增加,于是部分银行可能出现住房借款申请附带其他业务申请的要求。如在某些银行,购房者若想顺利拿到借款,尤其是想要享受折扣利率的话,业务员会说除非办理大额定期存款,或购买银行指定的财富管理产品,否则银行将以各种理由拒绝审批。面对此情况一定不要信以为真,坚持自己的选择。


潜规则三:推迟放款


据悉,部分银行会按照利率高低顺序放款,高利率房贷的借款往往很快就能发放,而对于低利率房贷,除非你接受提高借款利率,不然银行方面会无限期拖延放款时间。对于这种情况,客户一定要敦促银行按时放款,必要时可依据银监会下发 《关于做好住房金融服务加强风险治理的通知》投诉银行。