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购房办理房贷银行员工:选错等于白送钱

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发布时间:2020-09-16 19:59:50

购房办理房贷银行员工:选错等于白送钱





一说到房子,我想很多人都有话可说。有房才有家,住在自己的房子里,更有安全感,对于人们来说,买房是安家立业中的一项大事,受到人们的格外重视!

而近些年间,房价不断高升,买房成为了很多人不得不面对的难题。以前大家是凑钱全款买房,而随着社会的不断变化,贷款买房已经成为众多人们的选择。自古以来,我国对于存款就很是重视,手里有钱,不欠外债,更有安全感。而随着房价的高涨,让人们的行为出现了转变,不得不选择向银行贷款。相关数据显示,仅住房贷款就占全国债务总额的53.9%,到2019年底达到29.8万亿元。



现如今,贷款买房已经在社会中逐渐普及,房价的高涨让人们难以承担的起全款,而银行贷款成为了人们避免不了的选择。虽然说银行贷款要支付一定的利息,但比全款买房所承担的压力要小很多。

住房贷款的偿还是一个长期的过程,有5年、10年、20年和30年的可供选择。

那么,对于贷款买房的人来说,按揭还款时间是越长越好还是越短越好呢?银行工作人员表示,选错了就相当于是白白浪费钱!



首先,需要考虑的是贷款方式。对于住房贷款,主要是有两种偿还贷款方式。一种叫“等额本金”,另一种叫“等额本息”。虽然两种贷款偿还模式的区别只是一个字,但偿还金额却有很大的差别。

两者之间的差别



等额本金也就是指每期所需还的贷款都是相同本金,前期的压力会较大,但利息会越来越低。但对于借款人来说,最初的还款金额可能压力会更大,因为在开始时产生的利息加本金是最多的。但如果手里有一定的资金,选择这一方式也是可以的,毕竟后期所产生的利息有所减少。



与等额本金不同,等额本息是指每个月偿还的本金和利息是相同的。这意味着把贷款和利息加起来,每个月平均分配。这样的话,每月的还款额将是一样的。

但是,每月偿还的本金会很低,利息会随着本金一起增加,所以最后所偿还的金额会更高。

等额本金似乎更“划算”,但选择取决于个人的意愿。毕竟,对还款方来说,等额本息虽说最终所需支付的金额会更多,但每月所还的金额一样,还款压力相对较小。