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35万亿房贷“拖累”经济一针见血指出

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发布时间:2020-09-16 18:54:45

35万亿房贷“拖累”经济一针见血指出





中国人为何对房产情有独钟?有人说是为了投资赚钱,我们不否认这种性质的购房,胡润的研究数据也表明了,中国千万富翁群体中,有15%是靠投资炒房获得的财富。


不过,平心而论,绝大多数人之所以热衷于买房,归根结底还是因为房子和我们每个人的生活密切相关,即房子对每个人、每个家庭来说太重要了。有专家曾经说过,在中国不买房很多关乎切身利益的事情都做不成,比如孩子上学,比如年轻人结婚,比如享受城市的医疗资源等。


确实,只有在一座城市拥有一套属于自己的房子,你才能完完全全享受到,这座城市源源不断的资源红利。虽然很多城市陆陆续续优化提升了租房的权限,比如落户、入学,但是不得不说,买房才是真正融入一座城市的最简单粗暴的方式。


不管是何种目的的购房,但最终的结果是,在国人的极度狂热购买之后,中国房地产过去二十年迎来了高速发展,大有傲视全球的姿态。潘石屹曾经透露过,中国房地产总市值已经高达450万亿元,比美国、日本和欧盟的总和还高。从这个角度来说,中国毫无疑问是全世界最富裕的国家。




不过,他更直言揭露到,虽然我们的房地产市值无人能及,但是我们的居民的买房、生活压力却也是最大的。一方面,房价收入比极其不相称:一二线城市动辄需要不吃不喝三四十年才能攒够一套房子首付,这远远超过国际标准(9:1)的临界点;另一方面,经历过去十年的投资买房疯狂加杠杆,我们的房贷总量也是居高不下:根据澎湃新闻今年6月中旬发布的数据,2019年末,住房贷款余额高达近30万亿元,占全部居民债务总额比例高达53.9%。如果按照2019年的增速来计算的话,那么2020年的个人房贷余额将超过35万亿。也就是说,我国一半以上的贷款,全都是由房贷贡献的。