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上海无物业的老公房实现加装电梯

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发布时间:2020-09-19 09:45:04

上海无物业的老公房实现加装电梯





9月18日,长宁区昭化东路82弄2、3、4、5号住宅加装电梯竣工仪式举行。居民们期盼已久的电梯终于投入运行,同时,这也是江苏路街道首个实现成片加装电梯的无物业老公房小区。


“我们很珍惜这部来之不易的电梯。”一大早,居民们便兴高采烈地试乘起崭新的电梯。


昭化东路82弄建成于上世纪80年代,是一个典型的老公房小区,5栋老式多层住宅共有161户居民居住在此。60岁以上的老年人占40%,尤其4、5号楼60岁以上老人的比例达到54%和58%,还有不少空巢老人和长期卧病在床的居民。经过了两年的酝酿和施工,最终除1号楼因不符加装条件无法安装外,其余四栋楼都完成了加装电梯工作。


无物业的老公房小区,如何实现成片加装电梯?究其原因,是“党建+自治”。


其所在的南汪居民区成立了以党员为骨干的“百家缘”自治小组,先后为小区建造了门卫室、安排专职门卫,改善了小区环境,自我管理井然有序,有效补齐了物业缺失短板。小组负责人金如介绍,在2018年的迎新茶话会上大家就形成了加装电梯共识,并明确自愿、自费、自治的“三自”原则,有意愿加装电梯的门洞,分别成立“三人加装电梯工作小组”,搭建沟通交流平台,开展业主征询、协商电梯选址、协调出资比例等工作,有力推动了小区加装电梯的进程。


金如记录了加装电梯过程中的点点滴滴:2018年3月5日,4、5号楼向居委会提交了初次征询;3月30日,两栋楼进行了首轮现场勘察;5月中旬,加装电梯方案递交到街道;5月30日,负责加装电梯的拉薇达公司组织召开了4、5号楼居民大会,介绍、解答加装电梯合同事项;6月8日,正式合同完成签署; 至2019年7月,除1号楼因不具备安装条件外,其余4栋楼均完成了加装电梯缴费。


针对居民在加梯过程中产生的各种担忧和顾虑,依托居民区“民情会诊室”工作机制,加装电梯工作小组以“一案一议”逐一攻坚、协调解决。比如:通过带领居民实地查看加梯成功案例,解决居民对于电梯噪音和安全的担忧;邀请专业部门对房屋结构进行鉴定,确保房屋安全不受影响,并将鉴定结果及时告知居民;与电梯公司协商优化电梯加装方案,降低对居民日常生活的影响;多次召开协调会,解决楼底化粪池影响施工的问题等等。