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旅游黑地产藏身江西温泉名镇

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发布时间:2020-09-15 19:58:01

旅游黑地产藏身江西温泉名镇



    澡溪乡位于江西省宜春市奉新县,常住人口不足两万,乡政府距奉新县城50余公里,但到省会南昌仅70分钟车程。全乡千米以上山峰有10多座,年平均气温只有15℃,千年温泉——九仙温泉是澡溪乡的金名片,当地有“宜春有温泉数处,独澡溪九仙汤有其妙”之说。


    2011年,澡溪乡确定旅游立乡发展思路,通过再现千年温泉的昔日辉煌,开发全乡境内一切可供盘活的旅游资源,打造温泉旅游线路。澡溪乡还设计了全民参与旅游资源开发、盘活旅游资源的路线图和时间表。至2018年底,澡溪乡已成为南昌居民省内休闲游、养生游、亲子游的首选目的地之一。


    依据《江西省旅游风情小镇创建指南》及验收标准,2019年12月27日,江西省旅游资源规划开发质量等级评定委员会公布《2019年度江西省旅游风情小镇认定名单》,澡溪乡榜上有名。


    今年8月,江西省某高校教师向来信反映:旅游风情小镇是一道光环,可以帮助澡溪乡旅游业在良性循环的路上走得很远,如果被滥用,不仅会折损光环的品牌价值,也会让当地陷入急功近利的被动局面。


    这位教师说,当地实施“旅游立乡”战略这些年,民间自发形成了以小产权房为主体的“旅游黑地产”市场,买方主要是南昌市民,身份多为政企退休人员或中小企业主。尽管县乡两级党委、政府对此知情,但受“局部利益保护”思想左右,未能进行有效监管和治理,导致目前澡溪乡又形成了二手小产权房交易市场。


    这位教师了解到,从图纸设计到选址规划,从建设施工到建材选用,从主体登顶到竣工验收,从一手交易到二手交易,当地已售或在售小产权房始终游离于监管之外。正因为此,最让她担心的是这些房子的安全问题。


    澡溪乡是否存在“旅游黑地产”市场?近日,记者赴奉新县进行了调查。


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    根据掌握的线索,记者沿澡溪乡政府向西,在接近靖安县两公里的区域内,发现多个小区式住宅。


    在其中一个小区,记者见到了住户范先生。据他介绍,他的户籍在南昌,2014年退休后就想和老伴儿在农村买房养老。2015年,范先生的儿子在朋友引荐下来到澡溪乡这个小区,看到位置、环境都符合父母的要求,便花了29万元买下了一套两室一厅住宅。


    “儿子回来告诉我,房子是小产权,但能住50年。我想,我在南昌有大产权房,在农村有个小产权房也无所谓。而且,价格又不贵,还是精装修。”范先生说,很快他们便拎包入住了。


    小区另一名住户和范先生情况相似,都是在2015年购买并入住。他告诉记者,小区50多个住户中八成以上来自南昌,老人居多,有一些人在南昌时就是邻居。


    在另一个住宅小区,记者以买房者身份向小区开发商咨询是否还有房屋可售。


    对方说,目前她手中已经无房,但有一个来自南昌的住户当年购买了4套小户型住宅,如果真心求购,她可以帮忙联系。


    “4套房住户”在电话中表示,自己半个月前手中还有一套房未售,但已经有人交了一万元定金,如果愿意多付3万元,可以考虑把房卖给记者。